Главная Разъяснение законодательства

Разъяснение законодательства

19. 07.2011

К вопросу об оплате коммунальных услуг

В органы прокуратуры РФ поступает множество обращений собственников жилых помещений, связанных с якобы высокой оплатой за услуги ЖКХ. Очень часто поднимается вопрос, почему управляющие организации проводят корректировку оплаты горячего и холодного водоснабжения, хотя в квартирах установлены индивидуальные приборы учета.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчиты­вается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потреб­ления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправле­ния в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ и статьями 30 и 39 ЖК РФ собственники жилого помещения несут бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, в соответствии с законода­тельством граждане должны оплачивать не только коммунальные услуги, потребленные в своей квартире, но также и коммунальные ресурсы, используемые на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании письма министерства регионального развития  РФ от 18.06.2010 года № 24529-ИБ/14 при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета граж­дане, имеющие ИПУ, также должны оплачивать коммунальные услуги, потреб­ленные на содержание помещений общего пользования. Минрегион России разъясняет, что применять в отношении граждан, у ко­торых установлены ИПУ, корректировку размера платы за коммунальные ус­луги необходимо в соответствии с пунктом 19 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307. При этом ежемесячная плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из показаний индивидуальных приборов учета в соот­ветствии с пунктом 16 Правил.

Пунктом 22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, ут­вержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307 (далее -Правила), до внесения изменений постановлением Правительства РФ от 06.05.2011, определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг, исходя из показаний обще­домового (коллективного) прибора учета.

Согласно пункту 23 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом поме­щении, оборудованном указанным прибором учета, определяется для горячего водоснабжения в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 по формуле (9) Прило­жения №2 к Правилам, а в помещениях, не оборудованными индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 по форму­ле (3) - (оплата по нормативу) Приложения №2 к Правилам. При этом размер платы за горячее водоснабжение 1 раз в квартал (если предусмотрено договором - 1 раз в год) корректируется исполнителем в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 по формуле (4), Приложение №2 к Правилам, исходя из жилой пло­щади квартиры.

Прокуратура Воронежской области
© 2007-2017 Прокуратура Воронежской области Все права защищены