Прокуратурой Коминтерновского района г. Воронежа проведена проверка исполнения требований законодательства в сфере защиты прав граждан - участников долевого строительства жилья.

Установлено, что ООО «ГлавСтрой» осуществляет  строительство многоквартирного жилого дома № 48б по Московскому пр-ту в г. Воронеже (секция 3 и 4) с привлечением денежных средств граждан – участников долевого строительства жилья. Срок передачи объекта (квартир) по договорам участия в долевом строительстве – 1 квартал 2019 года.

Вместе с тем, строительство дома не окончено и застройщиком не соблюдено требование федерального законодательства о направлении участнику долевого строительства информации о переносе срока завершения строительства и передачи объекта, предложение об изменении договора застройщиком.

Кроме этого, в результате проверки договоров участия в долевом строительстве жилья, заключенных застройщиками ООО  «ГлавСтрой», ООО Специализированный застройщик «Выбор», ООО «Монтажник», установлены  факты включения в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя (участника долевого строительства жилья), а именно: императивное требование об оплате участниками долевого строительства коммунальных платежей, а также других расходов по содержанию и ремонту объектов недвижимости с даты ввода в эксплуатацию жилого дома, а не с момента подписания акта приема-передачи, как это предусмотрено жилищным законодательством; обязанность граждан заключать дополнительные соглашения в случаях переноса срока сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию, освобождение от какой-либо ответственности за нарушение сроков передачи объекта; случаи одностороннего изменения застройщиком цены договора в связи с нарушением участником долевого строительства сроков оплаты по договору и др.

В связи с этим,  прокуратура района возбудила в отношении ООО «Монтажник» и ООО  «ГлавСтрой» дела об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ (включение в договор условий, ущемляющих права потребителя, установленные законодательством о защите прав потребителей).

В адрес ООО  «ГлавСтрой» и ООО Специализированный застройщик «Выбор» внесены представления об устранении нарушений закона.