Соблюдение требований градостроительного законодательства находится на постоянном контроле органов прокуратуры области. Особая важность и актуальность надзорных мероприятий в данной сфере связана с реализацией национальных проектов.

Прокурорскими проверками вскрыты факты несоответствия региональных нормативных правовых актов изменившемуся федеральному законодательству, неправомерной выдачи разрешительной документации на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, нарушения строительных норм и правил, а также несоблюдения прав граждан - участников долевого строительства жилья.

По результатам мониторинга нормативной правовой базы прокуратурой области опротестованы постановление правительства Воронежской области от 26.09.2018 № 838 «О порядке осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости…», а также приказ инспекции государственного строительного надзора Воронежской области от 02.06.2014 № 68-01-04/703 «Осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости…».

Прокурором Каменского района опротестованы противоречащие закону Правила землепользования и застройки сельских поселений, в которых не предусмотрены ограничения, установленные лесным законодательством, а также порядок проведения общественных обсуждений для отдельных этапов градостроительной деятельности.

Аналогичные факты выявлены прокурорами Бутурлиновского, Воробьевского, Кантемировского, Павловского и Таловского районов.

Мерами прокурорского реагирования пресечены случаи незаконного строительства и эксплуатации объектов недвижимости. Так, в связи допущенными нарушениями при выдаче разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию (в отсутствие необходимого пакета документов) прокуратурой Лискинского и Острогожского районов главам муниципальных образований внесены представления.

Основные усилия прокуроров направлены на активизацию работы по недопущению увеличения количества «обманутых дольщиков». Прокуратурой Коминтерновского района г. Воронежа выявлены грубые факты включения застройщиками в договоры долевого участия условий, ущемляющих права потребителей – участников долевого строительства жилья. В связи с этим, в отношении юридического лица ООО «Монтажник» и директора ООО «ГлавСтрой» возбуждены дела об административном правонарушении по  ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ (включение в договор условий, ущемляющих права потребителя, установленные законодательством о защите прав потребителей).

Подобные нарушения выявлены Борисоглебским межрайонным прокурором (ООО «Алекс»), прокурорами Рамонского (ООО «Р-Сервис»), Железнодорожного (ООО ВМУ-2», ООО «Монолит строй», ООО «Гарант Строй»), Левобережного (ООО «Дон-Инвест»), Советского (ООО «Рик» и ООО «ДСК»), Ленинского (ООО СЗ «Ретро» и ООО «Энергия») районов.

По факту непринятия ООО СЗ «Выбор» необходимых мер по оснащению многоквартирных домов по ул. Переверткина г. Воронежа (возводимых с привлечением денежных средств граждан) индивидуальными приборами учета тепловой энергии прокуратурой Железнодорожного района г. Воронежа руководству организации внесено представление.

В целях защиты прав потенциальных участников в долевом строительстве многоквартирных домов органами прокуратуры проводятся проверки проектов планировки территорий.

В ходе изучения проекта постановления администрации городского округа г. Воронеж «Об утверждении документации по планировке территории микрорайона, прилегающего к ул. Беговая - ул. 45 Стрелковой дивизии …» установлено, что отдельные его положения не соответствуют требованиям закона в части обеспеченности объектами образования, парковочными местами, озелененной территорией. В связи с этим, в адрес главы городского округа город Воронеж направлена соответствующая информация, в результате чего приняты необходимые организационные меры, направленные на исправление сложившейся ситуации.

В текущем году прокурорами вскрыто более 700 нарушения закона, принесено 146 протестов на незаконные правовые акты, внесено 93 представления об устранении нарушений закона, по материалам проверок 90 должностных лиц привлечено к дисциплинарной и административной ответственности

Работа прокуратуры на указанном направлении продолжается.