Прокуратурой Ленинского района г.Воронежа выявлены нарушения жилищного законодательства при реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жильё – гражданам России» в части проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов.

Так, в 2010 году производился капитальный ремонт 11 многоквартирных жилых домов:  №2 по ул. Ворошилова, №39 по ул. Кольцовская, №1 по ул. Кривошеина, №1 по ул.Моисеева, №38 по ул.Станкевича, №112 и №126 по ул.Чапаева, №46 и №61 по ул. 20-летия Октября, №60 по ул. 121 Стрелковой дивизии, №1 по ул. Плехановская г. Воронежа.

Ремонт проводился на основании договоров генерального подряда, заключенных между ОАО «Управляющая компания Ленинского района» и ООО «Мегапрофит». Работы проводились за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, средств бюджета муниципального образования – городской округ город Воронеж, средств бюджета Воронежской области, а также частично софинансировались собственниками жилых помещений.

В ходе проверки выявлены нарушения требований федерального законодательства со стороны ОАО «Управляющая компания Ленинского района».

В то время, как в соответствии с действующим законодательством, авансовые платежи по договорам на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома не могут превышать 30%, ОАО «Управляющая компания Ленинского района» перечислило подрядной организации денежные средства, выделенные Фондом и размещённые на счетах управляющей компании, в полном объёме в сумме более 70 млн. рублей.

При этом деньги были перечислены в отсутствие актов сдачи-приёмки выполненных ООО «Мегапрофит» работ по капитальному ремонту 11 многоквартирных домов.

Вместе с тем, контроль за ходом выполнения, качеством и сроками выполнения работ со стороны ОАО «Управляющая компания Ленинского района» и МУ «Городская дирекция единого заказчика ЖКХ» не осуществлялся.

Так, ООО «Мегапрофит» было признано победителем на проведение работ по капитальному ремонту жилого дома №1 по ул.Плехановской г.Воронежа.  ОАО «Управляющая компания Ленинского района» заключило с ООО «Мегапрофит» договор генерального подряда, предметом которого являлось проведение работ по капитальному ремонту внутренних инженерных сетей: системы отопления, холодного водоснабжения, канализации, электромонтажных работ. Конечный срок выполнения работ – 01 ноября 2011 года. Договором предусмотрен широкий спектр мер гражданско-правовой ответственности ООО «Мегапрофит» в случае ненадлежащего исполнения обязательств по договору, в том числе неустойка, пени, штрафы и др.

Во исполнение постановления городской администрации ОАО «Управляющая компания Ленинского района» заключило с МУ «Городская дирекция единого заказчика ЖКХ» договор на осуществление технического надзора».

Как установлено в ходе проверки, технический надзор фактически не осуществлялся.

ООО «Мегапрофит» не исполнило в полной мере в установленный срок свои обязательства по договору генерального подряда. До настоящего времени не завершен ремонт системы холодного водоснабжения, системы отопления, канализации.

Аналогичные нарушения допущены ООО «Мегапрофит» при проведении капитального ремонта в рамках Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в ряде других многоквартирных домов, расположенных на территории Ленинского района города Воронежа.

Так, по состоянию на середину февраля текущего года не исполнены договорные обязательства по капитальному ремонту жилых домов №2 по ул.Ворошилова, №39 по ул.Кольцовская, №1 по ул.Кривошеина, №1 по ул.Моисеева, №38 по ул.Станкевича, №112 и №126 по ул.Чапаева, №46 и №61 по ул. 20-летия Октября, №60 по ул. 121 Стрелковой дивизии, хотя срок окончания работ в соответствии с условиями договоров генерального подряда истёк 01 ноября и 01 декабря 2010 года.

Однако, должностными лицами МУ «Городская дирекция единого заказчика ЖКХ» до настоящего времени не решен вопрос об устранении данных недостатков, не инициировано привлечение ООО «Мегапрофит» к установленной законом ответственности.

Аналогичные нарушения выявлены и в ОАО «Управляющая компания Ленинского района».

Подобного рода бездействие сотрудников ОАО «Управляющая компания Ленинского района» и МУ «Городская дирекция единого заказчика ЖКХ» существенным образом нарушает охраняемые законом права и интересы собственников помещений в указанных многоквартирных домах, муниципального образования – городского округа город Воронеж, Воронежской области, а также Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, препятствует реализации государственной политики в сфере обеспечения граждан России доступным и комфортным жильём, порождая многочисленные обоснованные обращения в органы прокуратуры.

В связи с изложенным, прокуратурой района внесены представления руководителям ОАО «Управляющая компания Ленинского района», МУ «Городская дирекция единого заказчика ЖКХ» и ООО «Мегапрофит» об устранении нарушений закона и привлечении виновных лиц к дисциплинарной ответственности.