Жители Воронежской области, реализующие свои жилищные права, на практике сталкиваются с недобросовестными организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами (МКД).

Анализ статистических показателей свидетельствует о значительном увеличении из года в год выявляемых прокурорами нарушений. Так, если в 2012 году выявлено 1600 нарушений, в суд направлено 160 заявлений, внесено 180 представлений, 18 лиц привлечено к административной ответственности, то в 2013 году выявлено 2500 (+60%) нарушений, в суд направлено 260 исков (+63%), внесено 340 представлений (+90%), к ответственности привлечено 50 лиц (+180%).

Данные цифры подтверждаются и большим количеством поступающих обращений граждан о нарушении жилищных прав – более 2,2 тысяч ежегодно.

Одним из самых распространенных нарушений является несоблюдение управляющими организациями процедур и условий заключения с собственниками жилых помещений договоров на управление МКД, оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества. Ими, зачастую, не соблюдаются стандарты раскрытия информации, что не остается без прокурорского реагирования.

Управляющими организациями не исполняются требования законодательства по своевременному и качественному предоставлению собственникам и пользователям жилых помещений коммунальных услуг, а также осуществлению работ по содержанию и ремонту общего имущества. Допускаются нарушения при установлении и взимании платы за содержание и ремонт жилого помещения, в т.ч. платы за услуги и работы по управлению МКД, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

До настоящего времени не искоренена незаконная практика направления жителям домов платежных квитанций одновременно двумя управляющими организациями – прокурорами по данным фактам предъявляются иски в суды, в органы полиции направляются материалы для проведения процессуальных проверок.

Прокуратурой области все прокуроры ориентированы на активизацию надзора за исполнением управляющими организациями законодательства в целях надлежащей реализации гражданами своих жилищных прав.