С изложенной ниже информацией Вы можете ознакомиться также на сайте Генеральной прокуратуры РФ >

Арбитражный суд Воронежской области рассмотрел исковое заявление прокуратуры области о признании недействительным договора аренды земель сельскохозяйственного назначения под водным объектом - прудом площадью свыше 725 тысяч кв. м, расположенного в границах сельхозхартели «Русь» Репьевского района.

Оспариваемый договор аренды был заключен в июле 2013 года администрацией Скорицкого сельского поселения Репьевского муниципального района с местным индивидуальным предпринимателем.

Согласно нормам Водного кодекса РФ все водные объекты находятся в собственности Российской Федерации. В собственности сельского поселения могут находиться только такие пруды и покрытые ими земли, которые не имеют гидравлической связи с иными водными объектами и находятся за пределами водотоков, то есть замкнутые водоемы.

Согласно данным отдела водных ресурсов Донского бассейнового водного управления, восточнее села Скорицкое с севера на юг протекает река Ланин.  В 1 км от южной окраины указанного села в русле реки Ланин расположена плотина, образующая русловой водоем, земли под которым и были сданы в аренду. Водоем на реке Ланин находится в федеральной собственности и является водным объектом общего пользования.

Администрация  Скорицкого сельского поселения не наделялась полномочиями на совершение распорядительных действий в отношении земельного участка, включающего в себя земли водного фонда, и была не вправе распоряжаться чужой собственностью. Заключенный  договор аренды земельного участка являлся ничтожной сделкой.

Более того, договор являлся притворной сделкой, поскольку фактически арендатор осуществлял пользование не земельным участком, а водным объектом – прудом.

Спор рассматривался Арбитражным судом Воронежской области более 10 месяцев. Прокуратура области обеспечила активное участие в 17 судебных заседаниях, задействовав при рассмотрении дела Территориальное управление Росимущества в Воронежской области.

В качестве третьего лица к участию в деле привлечен отдел водных ресурсов Донского бассейнового водного управления. По ходатайству прокуратуры области в судебном заседании участвовала доктор географических наук, доцент кафедры природопользования Воронежского государственного университета, давший заключение об имеющейся гидрологической связи пруда в селе Скорицкое с руслом реки Ланин.

Итогом проделанной работы стало решение Арбитражного суда Воронежской области, которым полностью удовлетворены исковые требования прокуратуры области. Оспариваемая сделка признана недействительной, за Российской Федерацией признано право собственности  на земельный участок водного фонда.