Арбитражным судом Воронежской области удовлетворены требования прокуратуры области о признании сделки по передаче в аренду земельного участка недействительной.
ООО «Нижнекисляйские свеклосемена» является собственником двух складских помещений общей площадью 1279,4 кв.м. Для целей их эксплуатации общество обратилось в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении без торгов в аренду сформированного земельного участка, на котором расположены данные объекты. При этом площадь, необходимую для пользования объектами недвижимости, юридическое лицо не обосновало.
Администрация Нижнекисляйского сельского поселения Бутурлиновского района Воронежской области передала в распоряжение предприятия муниципальный земельный участок, площадь которого более чем в 177 раз превышает суммарную площадь складских зданий, для эксплуатации которых он предоставлялся – 226 тыс. 763 кв. м.
Работы по формированию участка проведены обществом до оформления права на нежилые строения, которые до настоящего момента не эксплуатируются. На земельном участке на протяжении двух лет им выращиваются сельскохозяйственные культуры.
Вынося решение об удовлетворении исковых требований, арбитражный суд принял во внимание доказательства, предоставленные прокуратурой и указывающие на недобросовестное поведение организации, а именно на заключение сделки в обход публичной процедуры, предусмотренной земельным законодательством, а также законодательством о защите конкуренции.
Несоблюдение публичной процедуры не позволило добросовестным арендаторам на равных условиях участвовать в торгах на право пользования земельным участком муниципальной собственности.
В соответствии с вынесенным судебным решением земельный участок площадью более 22 гектаров подлежит возврату муниципалитету.